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br /> 当将通讯录里所有该打的电话打完后,邓泽鸣颓废的靠在椅背上,看着办公室的天花板。
这个时候,应昊也已经回到了荣耀地产。
回到荣耀地产的应昊,直接将胡德磐喊到了他的办公室里。
正在做燕京那两块地标书的胡德磐,很疑惑应昊这会儿为什么喊自己。应昊昨天可是说过,这段时间他只要将燕京那两块地的标书做好,其他事情都不需要他管的。
难道是因为燕京的地出现了什么变故?
胡德磐在心里想到。
应昊看着坐在自己对面沉思的胡德磐,笑着说道:“胡总,上次我不是问过你,直接从别人那里接手别人的地到底怎么样嘛。”
胡德磐点了点头:“是的,当时我跟您说的是不划算。”
“嗯,后面我了解了一下,确实是不划算。不过现在我这里有两块地,或者说,三块地,能以超低的价格拿下来。我想跟你讨论一下,这件事到底能不能搞。”应昊也没犹豫,直接朝胡德磐问道。
胡德磐看向应昊:“您说说看,是哪两块地?”
“天轮地产目前正在开发的三块地中,除了世纪豪庭之外的两块地。”应昊说道。
胡德磐稍一思考,就答道:“那两块地我有点印象,潜力还可以。不过好好的,天轮地产怎么会将那两块地让出来?”
应昊解释道:“这就是说到另外一块地了,世纪豪庭你是知道的吧。那个楼盘有大问题,现在已经查出来了。估计最迟明天,消息就会放出来。你应该知道,世纪豪庭前两期的房子已经卖光了,现在在建的第三期也已经卖的差不多。等到消息放出来,天轮地产将会陷入泥潭当中。”
“别的不说,光世纪豪庭的赔偿,就不是现在的天轮地产赔偿的起的。他们的资金,如今基本上都砸在了另外两块地上面。天轮地产出了这种事情,银行肯定是不可能再贷款给他们。”
“如果想要赔偿的话,除了老板掏腰包外,就只剩下将那两块地卖掉筹钱。甚至说,就算卖了那两块地,天轮地产也筹集不到那么多的钱来赔偿。”
胡德磐闻言又问道:“那您怎么能确定天轮地产愿意将地卖给我们呢?”
应昊神秘一笑:“这个,你就不需要操心了。你只要告诉我,这两块地,咱们接手了有没有的赚。”
胡德磐愣了一下,在想到应昊跟周明干的关系后,也回过神来,答道:“还是我上次说的那个道理,如果他们的地已经抵押给银行了,那么咱们就不能要这个地。如果没有抵押给银行,就可以。”
“我查过了,这两块地都是天轮地产跟另外两家公司合作开发的,并没有从银行贷款。”应昊直接答道。
原本应昊也在担心这个问题,不过在跟黄总王总商量之后,才知道,那两块地天轮地产根本就没有从银行贷款。他们两家能够进场的原因,也是因为这个。
按照黄总跟王总的说法,邓泽鸣是想把世纪豪庭的利润转化到他私人手上,所以才这么搞。不然邓泽鸣愿意的话,银行没理由不贷款的。
当时黄总跟王总两个人就跟他说了,只要应昊能够低价从邓泽鸣手上将这两块地拿到手,绝对是只赚不亏的。
不过应昊也不是没有心眼的,从找人调查世纪豪庭引起温厅长跟周明干两个人的重视之后,应昊就知道,那里面肯定是有什么他没有想到的关键问题在里面。
今天在光头老孔办公室里,光头老孔说的那些话,让应昊明白了他到底是忽略了什么。
所以,应昊在做决定之前,还是准备再问问胡德磐的意见。
论眼光,应昊敢保证在申城还有燕京拿地,没有人会比得上他。可是论经验,应昊知道他跟胡德磐比起来还是差很多。
现在也只是因为这两块地有赚头,并且能够把邓泽鸣坑的更惨,应昊才会有这种想法。
不然应昊只会做一个合格的策划者,也就是说哪里的地能拿,其他的都交给手下人去做。真的等到荣耀地产做大了,那就有专门的策划部去做决策拿哪些地不拿哪些地了。
胡德磐听到应昊的回答后,兴奋的说道:“那可以拿的,低价从他们手上拿过来,然后咱们再从银行贷款,对咱们的资金链根本就没有什么损失。反而让咱们多了两个在建的项目,起码能够让咱们公司先在市场上露个面。等到四号地开始开发,到时候咱们在申城的脚跟就算彻底站稳了。”
应昊见胡德磐这么激动,平静的说道:“那行,你先出去吧,我打个电话。”
br /> 当将通讯录里所有该打的电话打完后,邓泽鸣颓废的靠在椅背上,看着办公室的天花板。
这个时候,应昊也已经回到了荣耀地产。
回到荣耀地产的应昊,直接将胡德磐喊到了他的办公室里。
正在做燕京那两块地标书的胡德磐,很疑惑应昊这会儿为什么喊自己。应昊昨天可是说过,这段时间他只要将燕京那两块地的标书做好,其他事情都不需要他管的。
难道是因为燕京的地出现了什么变故?
胡德磐在心里想到。
应昊看着坐在自己对面沉思的胡德磐,笑着说道:“胡总,上次我不是问过你,直接从别人那里接手别人的地到底怎么样嘛。”
胡德磐点了点头:“是的,当时我跟您说的是不划算。”
“嗯,后面我了解了一下,确实是不划算。不过现在我这里有两块地,或者说,三块地,能以超低的价格拿下来。我想跟你讨论一下,这件事到底能不能搞。”应昊也没犹豫,直接朝胡德磐问道。
胡德磐看向应昊:“您说说看,是哪两块地?”
“天轮地产目前正在开发的三块地中,除了世纪豪庭之外的两块地。”应昊说道。
胡德磐稍一思考,就答道:“那两块地我有点印象,潜力还可以。不过好好的,天轮地产怎么会将那两块地让出来?”
应昊解释道:“这就是说到另外一块地了,世纪豪庭你是知道的吧。那个楼盘有大问题,现在已经查出来了。估计最迟明天,消息就会放出来。你应该知道,世纪豪庭前两期的房子已经卖光了,现在在建的第三期也已经卖的差不多。等到消息放出来,天轮地产将会陷入泥潭当中。”
“别的不说,光世纪豪庭的赔偿,就不是现在的天轮地产赔偿的起的。他们的资金,如今基本上都砸在了另外两块地上面。天轮地产出了这种事情,银行肯定是不可能再贷款给他们。”
“如果想要赔偿的话,除了老板掏腰包外,就只剩下将那两块地卖掉筹钱。甚至说,就算卖了那两块地,天轮地产也筹集不到那么多的钱来赔偿。”
胡德磐闻言又问道:“那您怎么能确定天轮地产愿意将地卖给我们呢?”
应昊神秘一笑:“这个,你就不需要操心了。你只要告诉我,这两块地,咱们接手了有没有的赚。”
胡德磐愣了一下,在想到应昊跟周明干的关系后,也回过神来,答道:“还是我上次说的那个道理,如果他们的地已经抵押给银行了,那么咱们就不能要这个地。如果没有抵押给银行,就可以。”
“我查过了,这两块地都是天轮地产跟另外两家公司合作开发的,并没有从银行贷款。”应昊直接答道。
原本应昊也在担心这个问题,不过在跟黄总王总商量之后,才知道,那两块地天轮地产根本就没有从银行贷款。他们两家能够进场的原因,也是因为这个。
按照黄总跟王总的说法,邓泽鸣是想把世纪豪庭的利润转化到他私人手上,所以才这么搞。不然邓泽鸣愿意的话,银行没理由不贷款的。
当时黄总跟王总两个人就跟他说了,只要应昊能够低价从邓泽鸣手上将这两块地拿到手,绝对是只赚不亏的。
不过应昊也不是没有心眼的,从找人调查世纪豪庭引起温厅长跟周明干两个人的重视之后,应昊就知道,那里面肯定是有什么他没有想到的关键问题在里面。
今天在光头老孔办公室里,光头老孔说的那些话,让应昊明白了他到底是忽略了什么。
所以,应昊在做决定之前,还是准备再问问胡德磐的意见。
论眼光,应昊敢保证在申城还有燕京拿地,没有人会比得上他。可是论经验,应昊知道他跟胡德磐比起来还是差很多。
现在也只是因为这两块地有赚头,并且能够把邓泽鸣坑的更惨,应昊才会有这种想法。
不然应昊只会做一个合格的策划者,也就是说哪里的地能拿,其他的都交给手下人去做。真的等到荣耀地产做大了,那就有专门的策划部去做决策拿哪些地不拿哪些地了。
胡德磐听到应昊的回答后,兴奋的说道:“那可以拿的,低价从他们手上拿过来,然后咱们再从银行贷款,对咱们的资金链根本就没有什么损失。反而让咱们多了两个在建的项目,起码能够让咱们公司先在市场上露个面。等到四号地开始开发,到时候咱们在申城的脚跟就算彻底站稳了。”
应昊见胡德磐这么激动,平静的说道:“那行,你先出去吧,我打个电话。”