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场的人不少,赵铭也是,他也敏锐地嗅到到了房地产市场散发出的诱人气息,所不同的是,他的目光投向了即将开发的清河以东的百源新区,而且手笔似乎更大。

    赵铭私下找到了石白海,说准备投资新区开发,呼应严景标的城建大开发战略。

    石白海很乐意见到这样的事情,他最喜欢跟房地产商打交道,意思一下动辄就几十万上百万,油水丰厚。当即,石白海就说赵铭有眼光,并问他有什么计划。

    赵铭说先拿地,现在的新区的地价不过就三四十万一亩,很便宜,他想先拿下一块,然后慢慢开发。

    石白海听后慢慢地点了点头说可行,而且那也不是什么难事,找一下国土局,cāo作一番应该可以行得通。

    赵铭一听有路子,当场也没说什么,过了几天请石白海吃饭,说范围不大,就两人。石白海心里有数,欣然前往。酒桌上,赵铭给了石白海一张汇票,一百万。

    见到汇票,石白海心不慌手不抖,安坦地装了起来。之后,他告诉赵铭,过两天请国土局局长马立志吃饭,到时一起过去。

    事情很明显了,赵铭又备了份礼物打算给马立志。

    不过马立志没要,他是个明白人。石白海请客吃饭带着赵铭用意很明显,就是要让地给他。那也没什么,现在政策宽松有cāo作余地,完全能办理,也谈不上违规。不过,伸手拿钱就会让事情变质。其实变不变质本也无所谓,这种事并不是没有做过,但关键是要保险系数高。

    在马立志看来,赵铭是不让人放心的。他对赵铭有一定了解,从国资公司到旅游公司,吃得脑满肠肥,备不住哪天就要犯事,而且一旦犯事谁都保不住,不能沾。

    马立志的心思,赵铭多少也明白些,暗地里笑他胆小鬼,不过反过来一想觉得这样也好,省得一份开销,反正事情也照样能办。

    赵铭提出来,准备拿下一千亩地。

    一千亩,地块不小,可对于清河以东的大片弃荒地来说倒也不算什么。马立志说可以,但同时也提出,为了不让目标过大引起不必要的麻烦,还是分成几块,分批、隔段拿下。

    这正合赵铭心意,几百亩一块,开发起来也容易,否则一千亩大的地盘还真不容易掌控,只是购地的资金就没法挪腾。

    马立志给出建议,第一批先划三百亩,接下来再弄四百亩、三百亩两批,那样事情就稳妥多了。

    赵铭听了说能不能稍微变动一下,分成两百亩、三百亩、五百亩三批。

    这个也没问题,马立志当即就答应下来,很爽快。原因不为别的,得给石白海面子,毕竟他现在是市委副秘书长,如果将来走到秘书长的位子那就很不一般了,接下去很有可能就是常务副市长或者是市委副书记。

    不用说,一切事情都能谈妥。马立志说,只要具备起码的手续,办理起来会很快。他还说,要办就要趁早,越早就越容易cāo作,而且低价也能放低,一亩地不到三十万万就能拿下。

    起码的手续是容易办的,无非是注册一个有资质的公司而已,这让赵铭很开心。

    石白海却有点担心,问赵铭到底有没有那么多钱,一千亩拿下来差不多需要三个亿。赵铭胸脯一拍,说房地产的事就是这样,资金要来回滚动,只要有资金完成第一个动作,接下来的就都好办。

    赵铭所说的第一个动作,石白海并不懂。

    对此,赵铭解释说,就是拿出一亿资金买下第一批三百亩地块。只要土地到手,反过来就能向银行抵押贷款一笔小钱,作为先期建设启动资金。接下来,一旦工程动工,就可以预售收取定金,而且定金交得越多,房价就相对更便宜。反正目的就是一个,用收过来的定金搞建设,预算做得精一些就能保本,到时余款就几乎全是利润。

    利润能达到多少?石白海一摸脑门问。

    赵铭一扬眉毛,说按照松阳现在的城市建设容积率规定,三百亩地块开发,多层和小高层结合起来,起码能开发三十多万平方米。按这个标准来算,不跟高利润的攀,也不跟低利润的比,就按一平方三百元的利润来算,也就将近是一个亿的赚头。

    说到这里,赵铭抖着肩膀笑了起来,对石白海道,如果利润不止三百,是六百或者是一千呢?

    可观!石白海听后大为感叹,再想想赵铭给的那一百万,怎么也掂不起重量来。

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