，然后点击“添加到主屏幕”第五十四章港岛行（三） (2/2)
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“你为什么觉得三亚政府就一定会跟你合作？”嘉慧问。
“国家急需外汇，去年的外汇储备不足100亿美元，我拿出来的可是10亿、二十亿美元的真金白银，还可以带来国外先进的开发规划和设计理念，招商建设阶段能够再次吸引大批外资进入，旅游区建成后，吸引大量境外游客过来消费，政府没有可能拒绝。”
大家点点头，不论从哪个角度来看，政府都没有拒绝的道理。
“你的投资这么大，你能保证招商一定顺利吗？要是赔了呢？”嘉慧姐的视线忍不住又落在风帆酒店上面；
“嘉慧姐问到点子上了，我不敢保证！三亚开发的成败主要集中在两点，首先，是否能够吸引有实力的投资商来投资；其次，是否能吸引足够的有消费能力的客户过来；围绕这两点，必须下足够的本钱。
我先拿中间这个小点的海湾开发规划举个例子，大东海海岸线长3公里，拥有最优质的白沙滩、清澈见底的海水，左右两面环山，风光秀丽，北部大片平原可供开发，沙滩规划成为公共海滩，周边招商建设比较密集的中高端酒店群，为了吸引游客，这里还需要建设其他配套场所，比如：建设一个大型室内城市综合体，内部包含室内步行街、奢侈品免税店、儿童游乐场、东西方餐饮、电影院等等，甚至还可以有海底世界、冰雪世界，用来满足游客购物、吃喝玩乐的需求，还有一个好处，就是炎热的夏季也能吸引和留住游客，这个室内城市综合体项目如果没有投资商青睐，我可以自己投资......”
罗家四人的心神被禹天的规划描述所吸引，又突然被‘大型室内城市综合体’带偏了，听起来一副很‘高大上’、很‘炫’‘很诱人’的样子......
禹天简单解释了一下什么是‘室内城市综合体’，名字有点唬人，实际上就是个占地面积比较大的低层、中层建筑综合体，只是在建筑的设计上需要花些功夫，投资远远比不上风帆酒店，几人想想，确实是这个道理。
“右手边的海湾是亚龙湾，是华夏最好的海湾，沙滩绵延近7公里且平缓宽阔，三面是连绵的青山，依山傍海，优雅宁静，可以建设十几家五星级酒店，吸引世界顶级酒店集团入驻；
最左边的三亚湾，优质沙滩连绵二十多公里，现有十公里长的椰林相伴，修建一条滨海大道，向北连通机场，向东穿过市区，直通大东海、亚龙湾，三亚湾以北、包括城区几十上百平方公里的平原地区，规划成各类型主题的经济带，比如，会议经济区、文化艺术区、民宿民俗风情区、世界美食区、金融街、游艇码头区、潜水区.
在靠近老市区地带，建设一个大型艺术村落，创造一个适宜的环境，吸引华夏乃至全世界从事文化艺术类的人才入驻，从事艺术创作、制作和传播......”
罗家人又进入遐想状态......
“单靠土地转让金可能一时收不回投资，但赔钱肯定不会，我看中的是长远回报，三亚是华夏唯一的热带季风型气候城市，位置和自然资源得天独厚，这里的商业地产会快速升值，我还有一些新的商业模式构想，也打算从这里实施，积攒经验，培养人才，然后以连锁加盟的经营模式向内陆发展......”
“小天，你做这个项目不单是为了盈利吧？”莫紫薇提问。
“哎，为罗叔叔有这么一个聪慧的老婆而...”禹天放下小心思，“罗阿姨慧眼如炬。”有拍马屁嫌疑；
“试验新的商业模式是一个考虑，再一个就是‘旅游搭台，文化唱戏’，如果说鹏城算是华夏改开的经济窗口，那三亚我想把它打造成华夏文化引进和输出的窗口；
自从满清入关以来，二百年的愚昧统治、近百年的西方入侵践踏，几十年的手足相残，咱华夏文明受到重创，从世界文明的顶端跌落了。”
“你为什么觉得三亚政府就一定会跟你合作？”嘉慧问。
“国家急需外汇，去年的外汇储备不足100亿美元，我拿出来的可是10亿、二十亿美元的真金白银，还可以带来国外先进的开发规划和设计理念，招商建设阶段能够再次吸引大批外资进入，旅游区建成后，吸引大量境外游客过来消费，政府没有可能拒绝。”
大家点点头，不论从哪个角度来看，政府都没有拒绝的道理。
“你的投资这么大，你能保证招商一定顺利吗？要是赔了呢？”嘉慧姐的视线忍不住又落在风帆酒店上面；
“嘉慧姐问到点子上了，我不敢保证！三亚开发的成败主要集中在两点，首先，是否能够吸引有实力的投资商来投资；其次，是否能吸引足够的有消费能力的客户过来；围绕这两点，必须下足够的本钱。
我先拿中间这个小点的海湾开发规划举个例子，大东海海岸线长3公里，拥有最优质的白沙滩、清澈见底的海水，左右两面环山，风光秀丽，北部大片平原可供开发，沙滩规划成为公共海滩，周边招商建设比较密集的中高端酒店群，为了吸引游客，这里还需要建设其他配套场所，比如：建设一个大型室内城市综合体，内部包含室内步行街、奢侈品免税店、儿童游乐场、东西方餐饮、电影院等等，甚至还可以有海底世界、冰雪世界，用来满足游客购物、吃喝玩乐的需求，还有一个好处，就是炎热的夏季也能吸引和留住游客，这个室内城市综合体项目如果没有投资商青睐，我可以自己投资......”
罗家四人的心神被禹天的规划描述所吸引，又突然被‘大型室内城市综合体’带偏了，听起来一副很‘高大上’、很‘炫’‘很诱人’的样子......
禹天简单解释了一下什么是‘室内城市综合体’，名字有点唬人，实际上就是个占地面积比较大的低层、中层建筑综合体，只是在建筑的设计上需要花些功夫，投资远远比不上风帆酒店，几人想想，确实是这个道理。
“右手边的海湾是亚龙湾，是华夏最好的海湾，沙滩绵延近7公里且平缓宽阔，三面是连绵的青山，依山傍海，优雅宁静，可以建设十几家五星级酒店，吸引世界顶级酒店集团入驻；
最左边的三亚湾，优质沙滩连绵二十多公里，现有十公里长的椰林相伴，修建一条滨海大道，向北连通机场，向东穿过市区，直通大东海、亚龙湾，三亚湾以北、包括城区几十上百平方公里的平原地区，规划成各类型主题的经济带，比如，会议经济区、文化艺术区、民宿民俗风情区、世界美食区、金融街、游艇码头区、潜水区.
在靠近老市区地带，建设一个大型艺术村落，创造一个适宜的环境，吸引华夏乃至全世界从事文化艺术类的人才入驻，从事艺术创作、制作和传播......”
罗家人又进入遐想状态......
“单靠土地转让金可能一时收不回投资，但赔钱肯定不会，我看中的是长远回报，三亚是华夏唯一的热带季风型气候城市，位置和自然资源得天独厚，这里的商业地产会快速升值，我还有一些新的商业模式构想，也打算从这里实施，积攒经验，培养人才，然后以连锁加盟的经营模式向内陆发展......”
“小天，你做这个项目不单是为了盈利吧？”莫紫薇提问。
“哎，为罗叔叔有这么一个聪慧的老婆而...”禹天放下小心思，“罗阿姨慧眼如炬。”有拍马屁嫌疑；
“试验新的商业模式是一个考虑，再一个就是‘旅游搭台，文化唱戏’，如果说鹏城算是华夏改开的经济窗口，那三亚我想把它打造成华夏文化引进和输出的窗口；
自从满清入关以来，二百年的愚昧统治、近百年的西方入侵践踏，几十年的手足相残，咱华夏文明受到重创，从世界文明的顶端跌落了。”