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2015年10月24日，星期六。
希尔顿大酒店大型会议厅内，没有上次啸天单车融资那么高调，只是有一些人在里面不时讨论和争论这什么？
没错，会议大厅里面就是啸天集团高层，以及投行和一些投资机构，分别有马啸天、张文远、李鹏、张亮、赵甜雅，投行是一个名叫陈东的四十多岁中年人带队，来了六个人，资委杨主任、丁健，还有张文远邀请来的三个投资机构。
宽敞的会议室里面，张亮在投影仪上讲着关于啸天地产未来规划，想用这种方式来达到让投资机构认可百亿估值；
虽然来的人对啸天地产也是非常有兴趣，尤其是最近一段时间的高速发展，先是并购合泰地产，又是百亿拿地，现在更是蛇吞象搬并购富合地产；
但当张亮说出啸天地产估值的时候，显然，在座的所有人，没有一个认可的，都认为啸天地产是狮子大张口。
虽然张文远等人也有心理预期，但是被当面揭开，内心也是颇不宁静；
“合并的啸天地产，上次拿地接近百亿，后期产生的利润将高达近10亿，还有富合地产正在进行的项目，预计收益也会高达六七亿，尤其是在马总的带领下，啸天地产将会迎来腾飞”，张亮还在据理力争，试图用数字来说服对方接受百亿估值。
奈何，在座的所有人，哪个不是在房地产摸爬滚打好多年，或者是投资房地产行业经营好多年，怎么可能会因为张亮一些未来有可能达到的数据，就给未来买单呢，尤其是溢价太多；
哪怕是达到张亮所说的程度，他们也才是侃侃回本，投资要的是利益，并不是为了接盘或者情怀。
资本最无情，讲究利益，不谈情怀，不讲武德。
其实不仅是下面的投资机构，投行也是一样，陈东的脸色也不好看，啸天地产估值如此偏高，他们还如何代销，就算代销了，也没人接盘，最后徒增笑柄罢了；
其实投行也给合并后的啸天地产做了估值，就如张文远想的一样，张文远对马啸天讲的是67亿其实也是有些高估，但好在其他人估计也能接受，毕竟上市后，肯定能赚一些，但是一下从67跳到100亿，那就真的是太过离谱。
其中脸色最不好看的就是丁健和资委杨主任了，因为他们都是用当时富合地产转股成啸天地产，一旦啸天地产估值过高，同样，他们转股变成啸天地产的股份也会变得更少；
比如之前资委占富合地产7%股份，按照当时富合地产30亿人民币市值计算的话，也是2.1亿人民币，而如果合并后的啸天地产估值只有60亿的话，那资委在啸天地产股份占比将会是3.5%左右；
一旦啸天地产估值是100亿的话，到时候在啸天地产股份占比估计就只有2.3%左右；
试问，这种规模的缩水，杨主任作为负责资委资产投资的人，还能高兴得起来？
同意，丁健也是如此，之前13%的富合地产马啸天用现金买下来，剩下的13%直接转股为啸天地产的股份，一旦啸天地产被溢价高估许多，损失的就是自己利益啊；
在希尔顿会议室内的啸天地产估值，直接影响他们的利益，要知道，他们和马啸天不一样，马啸天是纯粹的原始股，他们这算一级市场投资；
等上市交易后，股市上买卖，属于二级市场，只有在一级市场他们的价格够低，在二级市场上的价格对比后，涨幅才是最可观的。
马啸天看着台下虽不多的人，但是张亮也有些压不住场子，随机马啸天自己走上前台；
一步一步，脚步声好像有一种魔力一般，让大家也安静了下来，反而都看着正在往台上走的马啸天，就这样，从刚在坐的位置，走到最前台，替代张亮的位置；
张亮也是擦了擦额头汗水，毕竟张亮内心也... -->>
2015年10月24日，星期六。
希尔顿大酒店大型会议厅内，没有上次啸天单车融资那么高调，只是有一些人在里面不时讨论和争论这什么？
没错，会议大厅里面就是啸天集团高层，以及投行和一些投资机构，分别有马啸天、张文远、李鹏、张亮、赵甜雅，投行是一个名叫陈东的四十多岁中年人带队，来了六个人，资委杨主任、丁健，还有张文远邀请来的三个投资机构。
宽敞的会议室里面，张亮在投影仪上讲着关于啸天地产未来规划，想用这种方式来达到让投资机构认可百亿估值；
虽然来的人对啸天地产也是非常有兴趣，尤其是最近一段时间的高速发展，先是并购合泰地产，又是百亿拿地，现在更是蛇吞象搬并购富合地产；
但当张亮说出啸天地产估值的时候，显然，在座的所有人，没有一个认可的，都认为啸天地产是狮子大张口。
虽然张文远等人也有心理预期，但是被当面揭开，内心也是颇不宁静；
“合并的啸天地产，上次拿地接近百亿，后期产生的利润将高达近10亿，还有富合地产正在进行的项目，预计收益也会高达六七亿，尤其是在马总的带领下，啸天地产将会迎来腾飞”，张亮还在据理力争，试图用数字来说服对方接受百亿估值。
奈何，在座的所有人，哪个不是在房地产摸爬滚打好多年，或者是投资房地产行业经营好多年，怎么可能会因为张亮一些未来有可能达到的数据，就给未来买单呢，尤其是溢价太多；
哪怕是达到张亮所说的程度，他们也才是侃侃回本，投资要的是利益，并不是为了接盘或者情怀。
资本最无情，讲究利益，不谈情怀，不讲武德。
其实不仅是下面的投资机构，投行也是一样，陈东的脸色也不好看，啸天地产估值如此偏高，他们还如何代销，就算代销了，也没人接盘，最后徒增笑柄罢了；
其实投行也给合并后的啸天地产做了估值，就如张文远想的一样，张文远对马啸天讲的是67亿其实也是有些高估，但好在其他人估计也能接受，毕竟上市后，肯定能赚一些，但是一下从67跳到100亿，那就真的是太过离谱。
其中脸色最不好看的就是丁健和资委杨主任了，因为他们都是用当时富合地产转股成啸天地产，一旦啸天地产估值过高，同样，他们转股变成啸天地产的股份也会变得更少；
比如之前资委占富合地产7%股份，按照当时富合地产30亿人民币市值计算的话，也是2.1亿人民币，而如果合并后的啸天地产估值只有60亿的话，那资委在啸天地产股份占比将会是3.5%左右；
一旦啸天地产估值是100亿的话，到时候在啸天地产股份占比估计就只有2.3%左右；
试问，这种规模的缩水，杨主任作为负责资委资产投资的人，还能高兴得起来？
同意，丁健也是如此，之前13%的富合地产马啸天用现金买下来，剩下的13%直接转股为啸天地产的股份，一旦啸天地产被溢价高估许多，损失的就是自己利益啊；
在希尔顿会议室内的啸天地产估值，直接影响他们的利益，要知道，他们和马啸天不一样，马啸天是纯粹的原始股，他们这算一级市场投资；
等上市交易后，股市上买卖，属于二级市场，只有在一级市场他们的价格够低，在二级市场上的价格对比后，涨幅才是最可观的。
马啸天看着台下虽不多的人，但是张亮也有些压不住场子，随机马啸天自己走上前台；
一步一步，脚步声好像有一种魔力一般，让大家也安静了下来，反而都看着正在往台上走的马啸天，就这样，从刚在坐的位置，走到最前台，替代张亮的位置；
张亮也是擦了擦额头汗水，毕竟张亮内心也... -->>
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