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家都有地方坐一下，茶水管够。”
等王芸离开后，黄志雄把一份价格单递给杨杰，介绍道：“书记，根据开发区管委会之前制定基准地价，五通一平基准地价为两万五千块钱一亩，投资规模超过一千万以上企业，可以优惠五千一亩。
我们财政所根据目前开发区地价具体情况，以及投资优惠额度方案，重调整了相关基准地价，五通一平基准地价为两万八千元一亩……”
杨杰没等黄志雄一一向他介绍，接过黄志雄手中价格单后，仔细看了看，浯南地区这些企业，多是中小型企业，就算有合并后企业，规模估计也难以超过两千万，基准地价优惠幅度并不大。
“浯南开发区凡属于工业项目用地，按土地使用权出让基准地价款标准减收百分之十；其中一次性投资5万美元以上可减收百分之十五，经确认为浯南工业开发区重点扶持行业项目，按土地使用权出让基准地价款标准减收百分之十五。
浯南地区这些企业，基本都有百分之十优惠，也就是两万五左右一亩，如果有合并后企业，投资规模超过千万，符合开发区重点扶持行业项目要求企业，可以优惠百分之十五，也就是两万三千八一亩。
我们先全部按照两万五一亩基准地价出售，等以后这些企业落户建厂之后，经确定符合政策，列为开发区重点扶持行业项目企业，我们再通过税收方式，把基准地价优惠款，回补给企业。”杨杰这么一说，黄志雄自然连连点头。
“时间差不多了，可以让郑乐通知第一批企业老板们进会议室了！”杨杰把手中价格单递还给黄志雄后，对不远处田甜吩咐了一句。
等候外面老板们，早就摩拳擦掌盼望着能进会议室了，郑乐已经把第一批进入会议室抽签企业老板们给核实了一遍，确认没有错漏后，等到田甜出来通知可以进场，郑乐这才安排大家进入大会议室。
刘星、李双连、张四海和王官等老板，都是第一批进入会议室企业老板，他们怀着激动心情。走进大会议室后。看着大会议室几面墙壁上。贴着跟外面一样区域规划图，上面清楚罗列着出售地块。
前方大桌子上，摆放着一个纸箱做成抽签箱，旁边摆着两叠纸片，估计就是抽签用号牌了，管委会几位领导，都面露微笑站大桌子后，目视着走进大会议室众多老板们。
这次前来浯南开发区抽签售地老板共有187人。按照众多企业跟开发区签约先后顺序，一共分了三批进会议室抽签选地，第一批为63人，接下来两批都是62人，争取一天之内，完成抽签售地工作。
会场中只有四十张椅子，先进入会场老板，幸运得到了一个座位，迟进来老板们，虽然没有座位。可也脸上露着笑意，环站两侧。注视着前方开发区管委会领导们。
杨杰等大家都进入会场后，笑着拿着麦克风，对场诸位老板们说道：“大家好，我是浯南开发区党工委书记杨杰，我代表浯南开发区所有工作人员，欢迎诸位浯南企业家们，莅临浯南工业开发区管委会，参加抽签售地活动。
本次抽签售地，旨公平公正公开解决诸位老板，开发区购地相关情况，抽签各凭手气，拿到排号靠前人，可以优先挑选各自行业区域内地块。
相信开发区下发给大家相关流程，你们都已经熟读了，我这里也就不一一复述了，毕竟外面还有很多老板们等着，下面我向大家介绍一下基准地价金额，以及开发区内工业用地出售转让等相关规定。”
“根据县里制定通过关于开发区优惠政策扶持方案，开发区基准地价优惠幅度，不再按照前开发区规定投资优惠进行，也就是说智联纸业和洁柔纸厂投资优惠方案，不再适用于开发区目前投资购地优惠。
目前开发区基准地价统一售价为两万八千元一亩，这个价格不分区域和位置，是开发区针对各位浯南搬迁企业，规定统一优惠地价，根据相关优惠政策，浯南开发区凡属于工业项目用地，按土地使用权出让基准地价款标准减收百分之十。
也就是各位开发区购地实际价格为两万五千两百块一亩，以后再想开发区拿到这个价格，可就没这么容易了。届时开发区会根据区域位置不同，而制定不同阶梯售价，因此可以说，诸位作为开发区第一批搬迁企业，享受到了大优惠。”杨杰这话说出来后，刘星等人各个面露喜色，对于杨杰话，他们是深感认同。
第一个吃螃蟹人总是获利大，他们虽然不是吃螃蟹，可是作为第一批搬迁企业，享受了大优惠，这一点就足够让他们兴奋了，别说他们还是第一批抽签选地人，这好事以后估计再也不可能出现了。
“下面我再来谈谈开发区用地出售及转让相关规定，这些规定都会列入我们之后签署售地入驻协议合同中，请大家仔细听，不要等我介绍完之后，你们说不清楚，不明白，那到时候可就是你们自己事情了，管委会一概不负责。”杨杰脸上露出严肃表情来，说完这句话后，果然引起了场所有人关注，人人屏气凝神，准备听杨杰接下来话。
“浯南工业开发区是浯河县规划第二大开发区，因为开发区工作特殊性，目前开发区已经注册成立了一家负责开发区范围内规划建设开发城建开发公司，以及一家负责物业管理及园区维护综合服务公司。
原则上今后开发区自建厂区宿舍和管理租赁，以及开发区内各项公共设施建设和维护，都会交给这两家公司负责。当然，诸位企业，只要按照开发区规划要求建设施工，那么大家选择哪一家建筑公司，这是你们自己选择，开发区不做规定。
这样话，大家可能会说，这两家公司是开发区管委会成立下属企业，又不强制大家找这城建开发公司建厂房，跟大家说这个事情没有意义。
那么下面话，我相信就跟这两家公司，有着十分紧密关系了。
浯南工业开发区任何企业入驻购地后，五年内不得转卖土地及厂房，购地两年内必须开工建设，如果违反相关规定，开发区有权以企业违约无偿收回所出售土地。
任何企业因为不可抗原因必须转让土地话，转让承接方只能是开发区城建开发公司，承接价格严格按照开发区统一规定基准售地价格计算。
如果已经建厂企业，因为不可抗力必须转让厂房，那么将由相关权威机构对厂房进行评估定价，然后由开发区综合服务公司出资回购，交由综合服务公司进行统一管理。”杨杰这番话说出来后，场诸位老板们顿时一阵哗然。
刘星和李双连等人，听了杨杰话后，眼中异彩连连，他们怎么都没想到，管委会竟然会通过这样方式，来控制杜绝炒地行为，这一招可谓是釜底抽薪，不管你是出于什么打算购买了开发区地，想要转让话，必须只能是开发区接手，仅凭这一点，任何人都玩不出花样来了。
一名老板站起身，大声对杨杰问道：“杨书记，开发区这么做，不是通过行政行为来干涉企业自主行为吗？这么做话，岂不是又回到了计划经济时代了？”
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我们财政所根据目前开发区地价具体情况，以及投资优惠额度方案，重调整了相关基准地价，五通一平基准地价为两万八千元一亩……”
杨杰没等黄志雄一一向他介绍，接过黄志雄手中价格单后，仔细看了看，浯南地区这些企业，多是中小型企业，就算有合并后企业，规模估计也难以超过两千万，基准地价优惠幅度并不大。
“浯南开发区凡属于工业项目用地，按土地使用权出让基准地价款标准减收百分之十；其中一次性投资5万美元以上可减收百分之十五，经确认为浯南工业开发区重点扶持行业项目，按土地使用权出让基准地价款标准减收百分之十五。
浯南地区这些企业，基本都有百分之十优惠，也就是两万五左右一亩，如果有合并后企业，投资规模超过千万，符合开发区重点扶持行业项目要求企业，可以优惠百分之十五，也就是两万三千八一亩。
我们先全部按照两万五一亩基准地价出售，等以后这些企业落户建厂之后，经确定符合政策，列为开发区重点扶持行业项目企业，我们再通过税收方式，把基准地价优惠款，回补给企业。”杨杰这么一说，黄志雄自然连连点头。
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