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自主开发房地产，因为旗下就有建筑公司，可是广林区具有房产开发价值的地段无非就是围绕广林镇这个中心城镇，这里的发展空间已经没有，连政府都不得不向外扩张，规划新城项目。
现阶段在房产需求量不大的情况下，除非你很有魄力地参与旧城区改造，不厌其烦地和那些钉子户打交道，才能搞搞房地产。不然的话，想拍下空地建设新项目，要么是地段很差的荒地，要么就是投入成本太高。
黄万征当初就是看到这一点，所以才决定退出广林地产界。
找不到好的开发项目，徐无双就把目光放在了政府合作项目上，这年头想要赚钱还得抱紧大腿，而且广林区政府的公信力还是可以的，没出现过什么欺诈投资商之类的事情。
在多个项目中，区文广局的一个引资项目引起了徐无双的注意，这是一个关于乡镇电影院升级改造的项目。
目前广林区有十个乡镇，每个镇都有自己的电影院，规模也不小，但是多数处于荒废状态，偶尔在开会或者民间艺术团演出的时候用一用。即便有还在运作放电影的，也是只在周末开放，而且都是放映一些几年前的过气电影。
主要是因为设备陈旧，都是上个世纪的放映机了，距离国内主流院线水平的差距太大，音响效果也不行，内部装修基本都是二十几年前的，还在用翻板木椅。这种硬件条件的电影院，就算是放映当季的电影，也没什么人愿意买票进场。
分管科教文卫的宋区长前阵子下乡视察的时候，发现了这一普遍现象，觉得乡镇老百姓的文化娱乐活动受到了很大限制。民众的观影热情还是很高的，否则的话广林镇上综合商城的数字影城为什么场场爆满？
不少老百姓跑大老远的路去那里看电影，不就是因为家乡的电影院条件不足，根本不开放吗？于是宋区长大手一挥，推动改进，可是区文广局缺钱啊，没有预算，难不成把电影院卖掉改成民办？
后来文广局内部几经商议，定了一个招商引资计划，吸引民间资金对这十家电影院进行升级改造，将影院内部全面装潢改良，包括音响、放映设备也都改成数字模式。而投资商可以拥有这些电影院的经营管理权十年，以此来回收成本，但是产权还是归文广局所有。
徐无双粗略估计，如果想要做得好一点，这笔投资大概需要五千万左右的资金，十年内想回收成本的话，至少需要每年盈利五百万左右。
郊区乡镇的电影市场究竟是否能满足这一收益标准，是不好预计的，所以这项投资存在不小的风险，正因为如此，这个合作计划公布以后，暂未引起那些圈内人士的注意，乏人问津。
但是徐无双决定大胆参与这个项目，不是单纯为了赚钱，主要原因一是为了和当届政府搞好关系，以求将来更广泛的合作，二是为了利民。另外，这个项目经营得当的话，也不是完全无利可图。
广林区现有本地人口和外来人口共计一百二十万左右，其中三十万集中在中心城区广林镇，其余分布在其他乡镇，而且大部分是务工人员，居住在城镇并非乡村，就人口规模而言，是有很大消费潜力的。
基于此，徐无双打算去见一见宋区长，试图在这个合作计划中赢得她的支持，免得区文广局把她当成冤大头，签订合同的时候再整什么幺蛾子出来。
这天，王柏从南云会所那里收到一个消息，原本在那里做满了三个月，该获释放的裴子豪居然主动要求留下，称想继续在那里正式上班。
苗静雅便打电话来询问他的意见，是留还是赶，另外她也婉转地提出了，因为这小子价格低廉服务态度又好，在中老年客户那里口碑不错，甚至还有好几个熟客。
“轰他走，想做这种生意，让他哥给他开家店去。”王柏觉得这货真是贱到骨子里了，本来是要惩治他一番的，居然还玩上瘾了，乐不思蜀。
交代完了之后，他又想起那三个外国人来，问道：“那三个洋鬼子表现怎么样，不会也跟这小子一样乐在其中吧？”
“那倒没有，”苗静雅回道，“虽然他们不敢违抗，但是很明显，他们本身对这件事很抵触，一直盼着释放的那一天。不过有他们在，店里的生意的确好了很多，我倒是希望他们能留下。”
裴子豪揽客其实是因为价格贱，那三个洋人却是价位比较高还吸引客流，能赚钱。
自主开发房地产，因为旗下就有建筑公司，可是广林区具有房产开发价值的地段无非就是围绕广林镇这个中心城镇，这里的发展空间已经没有，连政府都不得不向外扩张，规划新城项目。
现阶段在房产需求量不大的情况下，除非你很有魄力地参与旧城区改造，不厌其烦地和那些钉子户打交道，才能搞搞房地产。不然的话，想拍下空地建设新项目，要么是地段很差的荒地，要么就是投入成本太高。
黄万征当初就是看到这一点，所以才决定退出广林地产界。
找不到好的开发项目，徐无双就把目光放在了政府合作项目上，这年头想要赚钱还得抱紧大腿，而且广林区政府的公信力还是可以的，没出现过什么欺诈投资商之类的事情。
在多个项目中，区文广局的一个引资项目引起了徐无双的注意，这是一个关于乡镇电影院升级改造的项目。
目前广林区有十个乡镇，每个镇都有自己的电影院，规模也不小，但是多数处于荒废状态，偶尔在开会或者民间艺术团演出的时候用一用。即便有还在运作放电影的，也是只在周末开放，而且都是放映一些几年前的过气电影。
主要是因为设备陈旧，都是上个世纪的放映机了，距离国内主流院线水平的差距太大，音响效果也不行，内部装修基本都是二十几年前的，还在用翻板木椅。这种硬件条件的电影院，就算是放映当季的电影，也没什么人愿意买票进场。
分管科教文卫的宋区长前阵子下乡视察的时候，发现了这一普遍现象，觉得乡镇老百姓的文化娱乐活动受到了很大限制。民众的观影热情还是很高的，否则的话广林镇上综合商城的数字影城为什么场场爆满？
不少老百姓跑大老远的路去那里看电影，不就是因为家乡的电影院条件不足，根本不开放吗？于是宋区长大手一挥，推动改进，可是区文广局缺钱啊，没有预算，难不成把电影院卖掉改成民办？
后来文广局内部几经商议，定了一个招商引资计划，吸引民间资金对这十家电影院进行升级改造，将影院内部全面装潢改良，包括音响、放映设备也都改成数字模式。而投资商可以拥有这些电影院的经营管理权十年，以此来回收成本，但是产权还是归文广局所有。
徐无双粗略估计，如果想要做得好一点，这笔投资大概需要五千万左右的资金，十年内想回收成本的话，至少需要每年盈利五百万左右。
郊区乡镇的电影市场究竟是否能满足这一收益标准，是不好预计的，所以这项投资存在不小的风险，正因为如此，这个合作计划公布以后，暂未引起那些圈内人士的注意，乏人问津。
但是徐无双决定大胆参与这个项目，不是单纯为了赚钱，主要原因一是为了和当届政府搞好关系，以求将来更广泛的合作，二是为了利民。另外，这个项目经营得当的话，也不是完全无利可图。
广林区现有本地人口和外来人口共计一百二十万左右，其中三十万集中在中心城区广林镇，其余分布在其他乡镇，而且大部分是务工人员，居住在城镇并非乡村，就人口规模而言，是有很大消费潜力的。
基于此，徐无双打算去见一见宋区长，试图在这个合作计划中赢得她的支持，免得区文广局把她当成冤大头，签订合同的时候再整什么幺蛾子出来。
这天，王柏从南云会所那里收到一个消息，原本在那里做满了三个月，该获释放的裴子豪居然主动要求留下，称想继续在那里正式上班。
苗静雅便打电话来询问他的意见，是留还是赶，另外她也婉转地提出了，因为这小子价格低廉服务态度又好，在中老年客户那里口碑不错，甚至还有好几个熟客。
“轰他走，想做这种生意，让他哥给他开家店去。”王柏觉得这货真是贱到骨子里了，本来是要惩治他一番的，居然还玩上瘾了，乐不思蜀。
交代完了之后，他又想起那三个外国人来，问道：“那三个洋鬼子表现怎么样，不会也跟这小子一样乐在其中吧？”
“那倒没有，”苗静雅回道，“虽然他们不敢违抗，但是很明显，他们本身对这件事很抵触，一直盼着释放的那一天。不过有他们在，店里的生意的确好了很多，我倒是希望他们能留下。”
裴子豪揽客其实是因为价格贱，那三个洋人却是价位比较高还吸引客流，能赚钱。